14августа
Предыдущий материал Следующий материал
6 июля 2020, 12:42 6

Срочно нужен капремонт дома, что делать?

Срочно нужен капремонт дома, что делать?

Крыша течет, в лифт зайти страшно, а капремонт дома запланирован на 2030 или 2040 годы. Для тех, кто не готов ждать, есть 2 варианта:

  1. Начать паломничество по разным инстанциям, доказывать, что ремонт нужен здесь и сейчас. Поверьте, таких, как вы, не мало.
  2. Обратиться в «Центр организации капитального ремонта Дальний Восток» (ЦОКР Дальний Восток). Эта организация сделает ремонт раньше, чем это запланировано региональной программой.

Что же это за центр?

ЦОКР Дальний Восток – это оператор по работе со специальными счетами. Центр организует все виды работ по капремонту. Задача компании ­– оказать помощь собственникам в организации капитального ремонта многоквартирного дома, предоставить возможность выполнить ремонт досрочно, то есть ранее сроков, предусмотренных региональной программой.

14.02.2020 года презентация организации Центра организации капитального ремонта Дальний Восток Олегом Евгеньевичем Ненилиным (руководитель ЦОКР г. Ярославль).

В соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

«Стоит сказать, что у собственников помещений в многоквартирных домах на территории Амурской области с 01.11.2014 года возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, а это без малого 6 лет. Дома, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, могут проводит работы по капитальному ремонту уже сейчас (при возникновении необходимости), не дожидаясь сроков, предусмотренных региональной программой. Центр помогает ускорить данный процесс.

При изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет, все накопленные средства зачисляются на специальный счет вашего многоквартирного дома, то есть накопления никуда не исчезают. И уже этими денежными средствами собственники вправе распоряжаться так, как считают нужным», – поясняют в ЦОКР.

«Первый офис был открыт в 2016 году в Ярославле. Центр стал оператором по организации капитального ремонта МКД, жители которых формируют фонд капитального ремонта (копят) средства на специальных счетах. В Ярославской области на 1 января 2020 года из 9 500 домов, включенных в региональную программу капремонта, 54 % домов копят средства на специальных счетах. Это один из самых высоких показателей в стране.

В 2017 года открылись офисы в Тверской, Московской, Вологодской областях. 2020 году «ЦОКР Дальний Восток» распахнул свои двери для жителей Амурской области.

В 2017 году данный проект по работе со специальными счетами признан федеральным Агентством стратегических инициатив одним из лучших в стране, а также рекомендован к внедрению в других регионах России. Следует отметить, что возглавляет наблюдательный совет данной ассоциации В.В. Путин.

«В рамках Жилищного кодекса Российской Федерации есть два способа формирования фонда капитального ремонта: специальный счет и счет регионального оператора, куда в общий «котел» зачисляются все взносы на капитальный ремонт. Специальный счет – это счет, открытый в кредитной организации, на конкретный многоквартирный дом. Сейчас в Амурской области всего лишь 163 многоквартирных дома аккумулируют средства на капремонт на специальном счете», – рассказывает руководитель Амурского отделения ЦОКР Ирина Леонидовна.

Многоквартирные дома, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, будут отремонтированы в сроки, установленные региональной программой, и не всегда эти сроки совпадают с желанием и потребностью вашего дома в капитальном ремонте.

То есть для того, чтобы начать капитальный ремонт прямо сейчас, собственники должны сами управлять своим счетом. Если ранее ваш многоквартирный дом формировал фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, то средства всегда можно перевести на специальный счет вашего дома, а уже потом распоряжаться деньгами – здесь и сейчас. Звучит сложно? На деле очень просто. Специалисты ЦОКРа готовы не только проконсультировать жителей, но и помочь собрать пакет документов. Главное – желание собственников перейти на специальный счет.

Для изменения способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет совет многоквартирного дома (инициативная группа собственников) обращается в Центр организации капитального ремонта.

ЦОКР оказывает методическую и практическую помощь при переходе на специальный счет (поможет провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, открыть специальный счет, уведомит регионального оператора и орган государственного жилищного надзора о изменении способа формирования фонда капитального ремонта и т.д.).

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два месяца в соответствии с Законом Амурской области № 200 – ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области» после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

За эти два месяца Центр организации капремонта собирает все необходимые документы и начинает работу в вашем подвале, крыше или лифте. Смотря, что вы решите ремонтировать. Надо добавить, что все работы осуществляются в рамках действующего законодательства. Жильцы многоквартирного дома могут запросить отчет на любой стадии работ.

Следует отметить, что списание денежных средств со специального счета осуществляется на основании общего решения собственников многоквартирного дома.

В течение пяти дней после вступления в силу решения собственников о переходе на специальный счет, региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

При недостаточности средств на спецсчете дома ЦОКР выполняет работы, а жителям предоставляет рассрочку платежа сроком до 2-х лет.

ДО:

ПОСЛЕ:

Чем хорош ЦОКР:

  • Доступно для всех

Плата за капитальный ремонт дома доступна для каждой семьи, так как в большинстве случаев собственники оплачивают капремонт в размере минимального взноса, утвержденного региональным правительством.

  • Здесь и сейчас

Капитальный ремонт дома проводится именно тогда, когда он необходим. Большая часть жилищного фонда страны старше 30 лет, и нуждается в капремонте. Учитывая ежегодную инфляцию, накопленные средства целесообразно использовать уже сегодня, своевременно выполняя капитальный ремонт дома.

  • Ремонт для себя

Усиливается ответственность собственников за общее имущество дома. Жители участвуют во всех этапах капитального ремонта, начиная с определения вида работ, подрядчика, материалов до ежедневного контроля за производством работ. Появляется новое чувство - осознание принадлежности каждого из жителей к общедомовому имуществу, и как следствие - более бережное отношение к нему.

  • Свобода выбора

При самостоятельной организации капитального ремонта дома (при спецсчете) собственники могут выбирать любой вид ремонта, а также строительные материалы, технологии проведения работ.

Контакты:

г. Благовещенск ул. Амурская, д. 229/1, каб.201

Сайт: Сokr.ru

Тел. 8(4162) 46-36-16

Инстаграм: @cokrdv

Партнёрский материал

Просмотров всего: 1681

#Обзор

распечатать

Комментарии
  • Папа Римский

    Папа Римский
    1 месяц назад

    Зачем тётя нежно гладит канализационные ПВХ-фитинги?

    И какой ремонт произвели на фотографиях ДО и ПОСЛЕ? На фото фиксации "ДО" на плоской кровле не замечено каких либо дефектов или разрушений - даже и непонятно зачем собственно покрытие менять, тем более на ровно такое же.

    Надеюсь хоть перед монтажом новых дефлеторов вентшахты почистили. Почистили же?

  • Папа Римский

    Папа Римский
    1 месяц назад

    И тут выдалась свободная минутка, решил рассмотреть фотографии поближе и ...............

    подавился ......... вы чё, господа, гоните штоли такую рекламу выставлять???

    это же даже халтурой назвать сложно.. это трындец. меняйте рекламщиков. И харэ уже фотошопом заниматься, если руки кривые.

  • NikaK

    NikaK
    1 месяц назад

    Капремонт? Да не дай бог. На Калинина 41 кап.ремонт крыши начали в июле 2019г. И до сих пор не закончили. Плавали квартиры не только 9 -х этажей, но и по 5 этаж включительно. У меня квартира на 9 этаже, так дважды было воды по щиколотку. Сейчас готовим документы в суд. Никому не пожелаю такого капремонта!!!

  • Сознательный Гражданин

    Сознательный Гражданин
    1 месяц назад

    На первом фото капремонт одной стены) Тупо торец дома покрасили, а фасад как был убогим, таким и остался. И ещё, господа, а какую ответственность вы несёте после капремонта? Или ваше дело лишь организовать выемку денег из фонда и попилить проценты? И где вас потом искать? Вот вам и свобода выбора.

  • Сознательный Гражданин

    Сознательный Гражданин
    1 месяц назад

    p s. В моем доме сделали капремонт крыши, в порядке очереди, все отлично!

  • GnOmE

    GnOmE
    1 месяц назад

    завесить баннерами или плакатами, как делали для показа **тину, что дома отремонтированны

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь